建筑资质代理机构维护应避免哪些问题？
跨层次工程资质证书。
需要知道的是，工程建设公司的资质等级很多，每一个等级都匹配不同的公司标准和工程建设类别。但如果公司资质等级不足，选择跨级连接项目首先会导致公司项目业绩失败，进而承担责任。因此，企业要想做大项目，必须遵循资质等级的要求。
二是资质证书不能及时延期。
企业办理的资质证书一般有效期为五年，在企业资质证书有效期满前必须延续资质。资格证书期满未延续的，取消资格。公司在此期间开展的项目属于无证经营，将受到相应处罚。
三是资质证书变更不正确。
一旦公司信息发生变化，如详细地址、注册资本、营业执照、法定代表人、项目负责人、主要负责人、企业名称等。需要申请变更企业资质证书。如果你不申请，资格证书将无效。
第四，人才有问题。
资质处理成功后，部分建筑公司会出现停止缴纳员工个人社保、不符合资质标准等问题。如果出现这些问题，资质将无法正常使用，很容易通过动态检查发现。
第二，提升资质。
问1:具有主体工程总承包资质的企业能否申请增加专业承包或分包资质？
答：主体工程为施工总承包的企业可以申请增加专业承包资质，但最多不超过5项。总承包企业不得申请增加劳动合同资格。
问题2:具有重大专业承包资质的企业能否申请增加总承包、专业承包或劳务承包资质？
答：具有专业承包资质的企业，符合资质标准要求的，可以申请不超过现有主体资质等级的总承包资质，但总承包资质必须变更为主体资质；企业增加的资质等级不得高于主体资质等级。
问题3:有分包序列的企业可以申请总承包或专业承包资质吗？
回答：没有。
问题4:有职位的工程技术经济经理指的是什么样的人？能把60岁以上的退休人员算进去吗？
答：是指取得有职称评审权的部门颁发的职称证书的人员，不包括未取得职称证书，只取得各种职称证书、职业资格证书、职业资格证书、培训证书等的人员。企业职称人员可包括60岁以上退休人员，但比例不得超过资格标准的15%。
问：净资产如何确定？
答：上一年度经审计的资产负债表以所有者权益为准；上一年度净资产不符合标准要求，但本年度增资符合要求的，可以申报上月末经审计的资产负债表中的所有者权益。问题6:申请资质的项目业绩何时计算有效期？
回答：根据工程竣工验收时间计算有效期。
问题7:申请资质的工程业绩材料是否必须提供图纸、工程结算表等材料？如有必要，应提供哪些材料？
答：一般情况下，项目履约不需要提供图纸、工程结算表等资料，但需要提供以下资料。
(1)一些资质标准中的性能指标涉及深度、高度、跨度等。通常需要提供图纸(图纸应为带图纸的竣工图，如下图所示)。
(2)单位工程申报关联建筑时，通常需要提供图纸。
(3)部分资质标准中的业绩指标涉及单位工程造价、单项工程造价、单项工程合同金额等。通常需要提供工程结算表(工程结算表应由业主或审计机构确认)。
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